买房改名跟过户一样吗（买房过户和改名是一个意思吗）

本文目录一览：

• 1、房产证过户都必须先进行评估吗？
• 2、更名和过户是一回事吗?
• 3、房子更名和过户有什么区别

房产证过户都必须先进行评估吗？

1、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋买房改名跟过户一样吗，当房屋的权属人死亡后买房改名跟过户一样吗，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

2、卖二手房前一般不用评估，二手房评估主要是用来确定房屋的具体价值，在实际交易中价格都是由卖方定的，评估价值并没有太多的参考意义。只有房管部门认为交易双方申报其成交价格时低报、少报才会进行评估，主要是为买房改名跟过户一样吗了收齐税费。

3、地税按评估价1%（如果房产证不过两年按5%）第四，办理过户手续，发新房屋共有权证。很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁，所以，买房改名跟过户一样吗你最好先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。

4、只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。

更名和过户是一回事吗?

1、不一样。房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

2、更名和过户不是一回事。房产更名是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式，更改到当事人的名下，是通过开发商，不是房地产交易。

3、更名和过户不是一回事。而且两者的差别还是非常大的。房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到名下，成为该房产的拥有者。

4、更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心。而过户则是通过房地产交易中心合法办理。

5、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。通常是在房屋的产权证已经下来之后。

6、法律分析：夫妻之间车辆更名不算过户，只是做了机动车变更登记。只有办理机动车转移登记的，才算是所有权的过户。

房子更名和过户有什么区别

更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心。而过户则是通过房地产交易中心合法办理。

费用不同：不管购房者是想要进行房产更名或者是办理房产过户，在办理的时候都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

性质 房产更名：房产更名通常是在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用。