30年的老房子能抵押贷款吗（楼龄超过30年的房子能贷款吗）

本文目录一览：

• 1、老房子可以抵押去银行贷款吗
• 2、30年的老房子能抵押贷款吗
• 3、30年的老房子能贷款吗

老房子可以抵押去银行贷款吗

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。

产权明确在向银行申请房产抵押贷款时，老房子的产权要清晰明确，不能模糊或出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易条件，避免银行在借款人无法偿还贷款时，无法处置房屋。

如果是在金融公司办理抵押贷款的话，金融公司的抵押贷款成数比较高，最高可以贷九成。评估价是50万，五九四十五也就说最高可以贷45万。以上仅供参考，具体的话要以实际政策为准。

年的老房子可以抵押贷款。但是20年的老房子一般很难办理抵押贷款，因为银行对抵押房屋的房龄是有要求的，大多数银行只针对房龄在20年以内的房屋提供贷款，所以虽然可以办理，可要办理下来需要找对房龄要求比较宽限的银行。

不能。根据查询华律网显示，三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。

30年的老房子能抵押贷款吗

1、年的老房子不能抵押贷款。房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买。根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二是二手房的房龄不能超过15年。

2、年的老房子有可能贷款，不过几率很低。30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。

3、不会吧。不可以，一般申请住房贷款时，要求抵押房产未满15年。

30年的老房子能贷款吗

房子30年以上可以贷款，但是不能用公积金贷款。第银行在设计贷款产品时，会综合考虑业务逻辑、业务合规、业务风控管理等方面。你问的房龄要求，主要是基于风险。房龄超过30年的房子价值是有瑕疵的。

“可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。

老房子贷款年限有以下两种情况：商品住房，房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件，可贷款年限与房龄相加不可超过40年；商业用房，房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件，可贷款年限与房龄相加不可超过30年。

房产作为一种资产，可以作为贷款的抵押品，但并不是所有房产都能以此方式贷款。特别是楼龄超过30年的房屋，申贷时需要特别考虑。首先，银行会通过评估房屋的价值来确定能否为此房产贷款。

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。