为什么开发商不让交契税（开发商为什么交不了房）

本文目录一览：

• 1、新房交房却没通知交契税怎么回事
• 2、开发商有权代收契税和房屋大修基金吗?
• 3、开发商能不能代缴契税?

新房交房却没通知交契税怎么回事

纳税人未出具契税完税凭证为什么开发商不让交契税的为什么开发商不让交契税，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋为什么开发商不让交契税的权属变更登记手续。

法律主观：不可以为什么开发商不让交契税，商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后为什么开发商不让交契税，就应缴纳契税，但一般在办理产证前，契税必须缴纳完成，否则不给办理产证。

但是开发商还没有交到地税局，正常情况是开发商收齐所有人的契税才会统一到税务局办理房产税费手续，如果是贷款还需要到银行办理贷款手续。

开发商没有把房屋抵押出去，新房交房时还没有到交契税时候，交契税是在办理房产过户手续，办房产证时才缴契税。开发商说证没办下来，办好后一起交，意思是房屋还存在一些问题或者楼盘存在手续不全，暂时不能办理房产证。

新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理房产证时交付的。

法律主观：没交房不能交契税。因为房屋契税是以房屋所有权进行买卖后变更登记的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以，没交房不能交契税。

开发商有权代收契税和房屋大修基金吗?

1、开发商没有权利收契税和房屋基金为什么开发商不让交契税，一般开发商都是代办理为什么开发商不让交契税的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2、法律分析为什么开发商不让交契税：开发商可以代收契税，但必须要地税局和房管局的授权。如果授权，开发商可以代收的，如果没有授权，开发商是无权代为收取。开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。

3、维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

开发商能不能代缴契税?

法律分析：不能。房屋交易需要缴纳的税费（1）契税。

法律主观：开发商无权代收契税。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律分析：开发商可以代收契税，但必须要地税局和房管局的授权。如果授权，开发商可以代收的，如果没有授权，开发商是无权代为收取。开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。