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1、%交纳房产税。根据律临查询得知，交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。
3、个人名下的商业用房出租按我国税法规定是需要缴纳相关税款的。个人名下的商业用房出租涉及的税款有：增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，财产租赁个人所得税，房产税。
商业用房的出租税种包括：增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、房产税等。一般纳税人出租不动产（包括商业房）增值税税率10%；个人和小规模纳税人出租商用房增值税征收率5%。
%交纳房产税。根据律临查询得知，交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
法律分析：拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
房屋租赁发票税率是多少？ 出租不动产，税率11%。 如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。
法律分析：要交税，涉及到的税费有增值税、个人所得税及房产税，需要根据出租房屋的情况确定税率。增值税在3%税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税按个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。
法律主观：个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。
个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。所缴纳税费比率：营业税，按租金的3%收取。城建税，按营业税的7%收取。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
分期缴纳。 个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称《个人所得税法》)第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。
1、年房租税率是5%还是9%，具体税率取决于出租房屋的性质和地理位置。个人出租房屋的税率也会因这些因素而有所不同。一般来说，如果房屋是用于居住用途，税率通常会低一些，如果是用于商业用途，税率则会高一些。
2、法律主观：房屋出租的应缴纳税种包括：房产税：出租住房的税率为租金的4%，出租商用房的税率为租金的12%；营业税：住房为租金的5%，商用房为3%；城建税与教育附加费：增值税的10%。印花税：租金的0.1%；个人所得税。
3、增值税。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5% ，其中个人住房，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5 附加税费。
出租商业用房需要交增值税、印花税、房产税等。
商业用房的出租税种包括：增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、房产税等。一般纳税人出租不动产（包括商业房）增值税税率10%；个人和小规模纳税人出租商用房增值税征收率5%。
出租房主要缴纳房产税12%和营业税5%，其他的印花税和城建税及附加金额不多。
个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。其中营业税包括城市维护建设税、教育费附加。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
房屋租赁费的税率包括：非住房租赁，住房租赁。非住房租赁 缴纳租金12％房产税、租金5％营业税、租金20％个人所得税、租金0.1％印花税、1％至7％城市维护建设税、3％教育费附加。
从租计征（即房产出租）：以房产租金收入为计税依据，从价计征：商业用房依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为2%。
法律分析：商用房屋租赁税率一般如下：税金应该让出租方来缴纳。出租方要按租金年收入的12%来交房产税。在办理租赁登记时，租赁双方应该要按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
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