二手房--个人所得税（如何计算和缴纳）

二手房**个人所得税（如何计算和缴纳）

二手房**个人所得税：如何计算和缴纳

二手房**是很多人的选择，但是在**过程中需要缴纳个人所得税。那么，二手房**个人所得税如何计算和缴纳呢？本文将为您详细介绍。

一、二手房**个人所得税的计算

1、计算应纳税所得额

应纳税所得额=（二手房**价款-房屋原价-房屋装修费用-房屋买卖手续费-房屋***-房屋维修基金-个人所得税起征点）*70%

其中，个人所得税起征点是每年的个税起征点，根据国家政策不断调整。

2、计算个人所得税

个人所得税=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数

适用税率和速算扣除数根据应纳税所得额的不同而不同，可在个人所得税税率表中查询。

二、二手房**个人所得税的缴纳

1、缴纳地点

个人所得税可以在**局、银行、网上银行等途径进行缴纳。其中，网上银行需要提前开通相关服务。

2、缴纳时间

个人所得税需要在房屋交易完成后15日内缴纳。

3、缴纳方式

缴纳方式分为两种：一种是一次性缴纳，即在房屋交易完成后15日内一次性缴纳个人所得税；另一种是分期缴纳，即在房屋交易完成后15日内缴纳首期个人所得税，之后每年按照应纳税所得额的不同分期缴纳。

三、注意事项

1、个人所得税应由卖方缴纳，如果卖方没有缴纳，将会影响房屋交易的顺利进行。

2、如果卖方是非居民，需要按照税法规定缴纳个人所得税。

3、如果卖方是企业，需要按照企业所得税的规定缴纳税款。

4、在缴纳个人所得税时，需要提供相关证明材料，如房屋买卖合同、房屋*****等。

总结：

二手房**个人所得税是一个比较复杂的问题，需要注意相关的计算和缴纳方式。在交易过程中，需要提前了解相关政策和规定，以免出现不必要的麻烦。希望本文能够对您有所帮助。